18.06.2025

Comprendre la régularisation des charges locatives

Tous les mois, en plus de votre loyer, vous versez des provisions pour charges. Une fois par an, votre bailleur, Atlantique Habitations, procède à une régularisation des charges et à une révision de vos provisions.
Il s’agit d’une obligation pour le bailleur et pour tous les locataires.

 

Que sont les charges locatives ?

Les charges locatives, ce sont les dépenses liées à l’usage de votre logement et des parties communes de votre résidence. Elles peuvent inclure :

• L’eau (si abonnement collectif),

• Le chauffage (si collectif),

• Le ménage des parties communes,

• L’électricité des parties communes,

• L’entretien des ascenseurs,

• L’entretien des espaces verts,

• Le traitement des ordures ménagères,

• La maintenance des installations (réseaux d’eaux usées, etc.).

Ces charges varient en fonction de votre résidence.

Important : Si vous avez un abonnement individuel pour l’eau ou le chauffage, ces frais ne sont pas inclus dans les charges récupérables par votre bailleur.

 

Prenons un exemple :

Chaque mois, vous versez 50€ de provisions pour charges. Une fois dans l’année, Atlantique Habitations fait le point en calculant la différence entre vos charges réelles et les provisions pour charges que vous avez versées chaque mois.

 

 

Pourquoi cette régularisation est-elle importante ?

• Elle permet de rétablir un équilibre juste entre les dépenses réelles et les sommes versées.

• Elle garantit que chaque locataire paie uniquement sa part réelle des charges.

• Elle permet aussi d’ajuster les provisions mensuelles pour l’année suivante, afin de mieux correspondre aux dépenses prévisionnelles.

 

Pour toute question sur votre régularisation annuelle ou vos provisions, notre équipe reste à votre écoute via votre espace locataire ou votre agence de proximité.

Atlantique Habitations, à vos côtés pour un logement juste, clair et bien géré.